2025 공인중개사 자격증 총정리
한때 ‘국민 자격증’으로 불리며 수십만 명의 응시자가 몰렸던 공인중개사 자격증. 하지만 최근 몇 년 사이 분위기가 크게 바뀌었습니다. 📉
부동산 시장 침체, 직거래 확대, 그리고 공급 과잉 논란까지...
그렇다면, 2025년 공인중개사 시험, 과연 도전해도 될까요?
이번 글에서는 시험 일정부터 업계 동향, 공부 팁까지 꼼꼼히 알려드립니다.
🗓️ 2025년 공인중개사 시험 일정
- 원서 접수: 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)
- 추가 접수: 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)
- 시험일: 2025년 10월 25일(토)
- 합격자 발표: 2025년 11월 26일(수)
🧾 시험 구성 & 과목 안내
1차 시험 (09:30~11:10)
- 부동산학개론
- 민법 및 민사특별법
→ 과목당 40문항, 총 80문항 / 100분
2차 시험
- 1교시 (13:00~14:40): 공인중개사법, 부동산공법
- 2교시 (15:30~16:20): 부동산공시법, 부동산세법
→ 총 120문항 / 150분
✅ 합격 기준: 각 과목 40점 이상 + 평균 60점 이상
🚫 응시 자격 제한은?
누구나 응시 가능하지만, 다음에 해당되면 제한됩니다:
- 과거 부정행위로 응시자격 정지 → 5년 이내
- 자격 취소 후 → 3년 이내
- 이미 자격증을 보유한 자
📉 응시자 감소… 왜일까?
2024년 기준, 공인중개사 응시자 수가 20만 명 아래로 떨어졌습니다.
이는 2017년 이후 처음 있는 일이며, 2025년 3월 기준 신규 개업자 수 역시 역대 최저치로 집계됐습니다.
한국공인중개사협회는 “과도한 합격자 배출이 문제”라며 국토부와 인원 조정 논의를 예고하기도 했죠.
💻 수험생을 위한 최신 소식
- EBS: 2025년 시험 대비 강의, 프로모션 할인 중
- 에듀윌 × 부읽남TV: 실무 중심 커리큘럼 협업, 실전 감각 강화
📌 초보 수험생이라면, EBS 기초강의와 부동산 용어 정리부터 시작해보세요!
🎯 공부 전략 & 합격 팁
- 기출문제 반복: 최근 5개년 문제는 최소 2회 이상 반복
- 과목별 난이도 파악: 부동산공법은 가장 까다로우니 전략적 시간 투자 필요
- 온라인 스터디 그룹 참여: 정보 공유 및 동기 부여 효과 탁월
- 매년 바뀌는 법령 반영 필수: 법령 변경 사항은 반드시 최신 자료로 공부!
🧠 이런 분들에게 추천해요!
✅ 부동산 중개업 창업을 준비 중인 예비 창업자
✅ 퇴직 후 제2의 커리어를 찾는 40~60대
✅ 유연한 시간으로 프리랜서형 업무를 선호하는 분
✅ 부동산 투자에 대한 이해도를 높이고 싶은 일반인
🧐 마무리하며…
공인중개사는 단순한 ‘자격증’이 아닌, 부동산 시장과 밀접하게 연결된 전문직입니다.
지금은 시장이 잠시 움츠러든 시기일 수 있지만,
실력을 갖춘 중개사에 대한 수요는 여전히 존재합니다.
지금 시작한다면, 2025년 하반기 합격자 발표와 함께
새로운 커리어를 준비할 수 있어요.
전략적으로 공부하고, 스마트하게 합격하세요! 💪
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